中央空调是非常昂贵的设备，及时清洗保养可以节约大量电能，延长空调机组使用寿命，降低故障率及空调设备的折旧费用，保证机组正常运行，减少维修费用。本文以一台容量为100万大卡的中央空调机组来阐述清洗维保的重要性。
维保意义
1 节约用电量——实际上，1毫米的水垢将使机组制冷量降低20%~40%，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷增加，多消耗电能10%~30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2kW/万大卡。平均负荷80%，一年运行10个月共5000小时，则一年需多耗电：100×3.2×5000×(10-30)%=12.8-38.4万度（千瓦时），以每度电0.8元计算，每年增加的电费有10.24~30.72万元。
2 延长机组使用寿命，降低设备的折旧费——中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明，新机组经预防处理后，设备耐用年限平均延长一倍，中途进行水处理，设备耐用年限平均可延长40%左右。如果一套中央空调机组价格为150万元，未经水处理时机组耐用年限约为7年，则平均每年设备折旧费约为21万元，经水处理后，耐用年限延长3年左右，则平均每年折旧费约15万元，相当于每年减少设备折旧费6万元。
3 保证机组以最佳状态运行，减少维修费用——未经处理的机组因水垢、锈蚀、污染等因素，往往造成空调主机在高压下运行，引发故障停机，中断冷气供应，严重的甚至引发主机腐蚀穿孔，溶液泄漏。维修主机花费巨大，经水处理后，锈蚀、水垢、微生物污染现象能得到有效清除和控制，冷凝器铜管保持洁净，处于最佳热交换状态，减少风机盘管堵塞，避免故障发生，减少维修费用，保证机组良性运转，从而保证业主正常的生产和经营。
综上所述，水处理后所产生的直接和间接经济效益远远大于水处理费。
在中央空调中，存在冷却水和冷冻水。水是一种良好的冷却介质，比较廉价，但即使经过自来水厂等处理的水仍不同程度地含有溶解固体、气体及各种悬浮物。这些溶解固体、气体及悬浮物等会引起诸如沉积物、腐蚀、微生物（藻类、菌泥）繁殖等问题，而这些问题的存在，会给中央空调的安全运行带来危害。
中央空调的水系统在运行的过程中，会有各种物质沉积在换热器的传热表面，这些物质流称为沉积物。它们主要由水垢、淤泥、腐蚀产物和生物沉积物构成。通常，人们把淤泥、腐蚀产物和生物沉积物三者称为污垢。
大多数情况下，中央空调水系统形成的水垢是以碳酸钙为主，这是因为硫酸钙的溶解度远大于碳酸钙。例如在0℃时，硫酸钙的溶解度是1800mg/L，比碳酸钙大90倍。同时天然水中溶解的磷酸盐较少，因此，除非向水中投加过量的磷酸盐，否则磷酸钙水垢较少出现。
中央空调冷冻水系统一般为封闭式。冷冻水在封闭系统中循环，水分不蒸发、不浓缩，不存在溶解盐的过饱和问题，水温也很低。因此，冷冻水系统的水垢可以说是很少的。
1 污垢——污垢一般是由颗粒细小的泥沙、尘土、不溶性盐类的泥状物、胶状氢氧化物、杂质碎屑、腐蚀产物、油垢、菌藻的尸体及黏性分泌物等组成。这些物质本身不会形成硬垢，但它们在冷却水中起到了碳酸钙（CaCO3）结晶的晶核作用，这就加速了CaCO3析出结晶的过程。当存在有这些物质的水质里流经换热器表面时，容易形成污垢沉积物，特别是流速较慢的部分污垢沉积物更多。这种沉积物一般体积较大，质地疏松稀软，故又称“微软垢”。它们是引起垢下腐蚀的主要原因，也是某些细菌生存和繁殖的温床。
当防腐措施不当时，换热器的换热表面经常会有锈瘤附着。其外壳坚硬，但内部疏松多孔，而且分布不均。它们长期与水垢、微生物粘泥等一起沉积在传热体表面。这种锈瘤状腐蚀产物形成的沉积物，除了影响传热外，更严重的是助长某些细菌的繁殖，最终导致换热表面腐蚀穿孔而泄漏。
2 腐蚀——在中央空调的水系统中，大多数的设备是金属制造的。对于碳钢管、铜管和镀锌管等设备，长期使用冷却水和冷冻水会发生腐蚀穿孔。其腐蚀的原因是各种因素综合造成的。具体有水中溶解O2和CO2、有害离子、微生物引起的腐蚀。
中央空调的循环水系统有碳钢管、铜管和镀锌管等。当水中存在有Cu2+离子时，即使其在水中的浓度很低，但它是阳极反应的去极化剂，因而对腐蚀过程有明显的影响。
随着Cu2+离子的浓度增加，由于Fe和Zn的活性远大于Cu，就会在钢管和镀锌管上出现镀铜现象，在铜管上产生点蚀。
另外，在冷却水的浓缩过程中，除重碳酸盐浓度随浓缩倍数增长而增加外，其他的盐类如氯化物、硫酸盐等的浓度也会增加。当Cl-和SO42-离子的浓度增高时，会加速碳钢的腐蚀。Cl-和SO42-离子会使金属上保护膜的保护性能降低，尤其是Cl-的离子半径比较小，穿透力强，容易穿过膜层，置换氧原子形成氯化物，加速阳极过程的进行，使腐蚀加速。对于不锈钢制造的设备，Cl-是引起应力腐蚀的主要作用。
在冷却水循环系统中，含有微生物的补充水不断进入，与此同时，冷却塔中从上面喷淋下来的水又从相遇的空气中捕集了大量的微生物进入冷却水系统。冷却水系统中充沛的水量为这些进入的微生物生长提供了可靠的保障。冷却水的水温又特别利于某些微生物的生长。一些水质处理药剂及水中的盐类为微生物提供了营养源及所需能量的来源。冷却水在冷却塔内的喷淋曝气过程中溶入了大量的氧气，为好氧性微生物提供了必要生存条件；而一些污垢等沉积物又为厌氧微生物提供了庇护所。在冷冻水循环系统中，也存在着大量的微生物。微生物的孳生也会使金属腐蚀。这是由于微生物排出的黏液与无机垢和泥沙杂质物等形成的沉积物附着在金属表面，形成氧的浓差电池，促使金属腐蚀。此外，在金属表面和沉积物之间缺乏氧，因此，一些厌氧菌（主要是硫酸盐还原菌）得以繁殖，当温度为25℃~30℃时，繁殖更快。它分解水中的硫酸盐，产生H2S，引起碳钢腐蚀。（ 复制内容观看更多文章：http://www.juxinweibao.com/ ）
